Casa en venta en La Bisbal d'Empordà

CASA ADOSADA DE 192 m² CON LOCAL COMERCIAL Y ALMACÉN EN PLENO CENTRO DE LA BISBAL D’EMPORDÀ
Una propiedad única con vivienda, negocio y múltiples posibilidades de rentabilidad.

En pleno centro de La Bisbal d’Empordà, en una calle peatonal y con acceso desde las dos principales calles comerciales de la zona, encontramos esta singular casa adosada de 192 m², que incorpora un local comercial de 88 m² y un almacén de 25 m² situado en la misma calle, como anexo del local.

La propiedad ofrece una combinación excepcional de vivienda habitual, negocio propio e inversión, con todos los servicios y comodidades del centro del municipio a pocos pasos.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja – Local comercial de 88 m²
Actualmente acondicionado como cafetería, aunque existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso para convertirlo en un apartamento-estudio, según la normativa y las autorizaciones correspondientes.

Primera planta
Dispone de cocina, dos baños vinculados al local y zona de escalera.

Segunda planta
Amplia sala de estar-comedor, baño y una oficina que puede transformarse opcionalmente en una habitación adicional.

Tercera planta
Cuenta con un dormitorio matrimonial, un dormitorio individual y un baño.

Cuarta planta
Amplia estancia abierta tipo buhardilla, con acceso directo a una agradable terraza.

ALMACÉN ANEXO
La propiedad incluye además un almacén de 25 m², situado en la misma calle, que se vende conjuntamente como anexo del local comercial. Un espacio ideal para almacenamiento y apoyo a la actividad del negocio.

EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
La vivienda se entrega equipada y amueblada, incluyendo:

-Electrodomésticos a estrenar.
-Mobiliario.
-Aire acondicionado en los locales de la planta baja y en la vivienda.
-Calefacción.
-Sistema de alarma.
-WiFi.
-Trastero.
-Terraza.

Además, la vivienda de la segunda planta se encuentra actualmente alquilada a un inquilino solvente, aportando una posibilidad adicional de rentabilidad.

UNA OPORTUNIDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Su ubicación en pleno centro, en una zona peatonal y comercial, convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para quien busque vivir en el centro de La Bisbal d’Empordà como para quien quiera combinar vivienda y actividad profesional o plantear una inversión con diferentes fuentes de rentabilidad.

La posibilidad de disponer de un local comercial, una vivienda distribuida en varias plantas, terraza y almacén ofrece un amplio abanico de opciones para adaptar la propiedad a diferentes proyectos.

Además, se ofrecen facilidades de pago para la adquisición del inmueble.

Una propiedad con carácter, ubicación privilegiada y un gran potencial, en el corazón de La Bisbal d’Empordà.